项目面临周边人群迭代之下消费需求不清晰、多地块物业如何协同、项目特色挖掘和TOD连接之下价值效益最大化的问题。通过打破传统购物中心盒子的空间模式，通过打造空中穿梭巴士的群落式商业，以国内独一空间场景引领古田商业新时代。同时项目涵纳体验性的“群落式”情境街区、六星级酒店等丰富业态，倡导与以往不同的全新生活方式，展现出一应俱全的全娱乐超级商业图景，打造古田区域中心。设计方面与国际建筑团队ARQ合作，帮助业主从运营使用角度进行建筑优化跟踪，使得方案更贴合实际使用需求。
