工业区无商业氛围，如何在工业区中规划商业；园区内部功能较复杂，如何合理布局商业、民宿/酒店、办公等业态；如何实现原工厂旧址价值活化，增加场所体验感，是项目提升关键所在；另外项目需要对目标进驻品牌进行建议，保证项目运营。

工业区旧厂房活化，为传统产业出路提供效率更高的解决模式，以消费升级战略引领片区产业迭代；对传统工厂改造，提供更有体验的创新空间吸引年轻家庭；在功能方面以奥莱产品为主导，形成时尚、娱乐与生态三大特色；泛商业功能，融入多家精品民宿酒店模式，激活高层物业。