项目存在地块零碎、区域分散的问题，需规划功能组团以保证“大生态协同发展、小生态活力发展”。同时项目存在开发周期长、新区人群导入慢、资金门槛高、运营资源要求高等诸多因素，亦需合理规划14块地的运营开发节奏。

项目通过以复兴活力和文化唤醒为片区文化使命，将“古镇文化”和“乡愁文化”与商业紧密结合，树立项目自身独特品牌。通过梳理三个阶段开发时序，首期以满足会展及商务配套为主，中期以文旅商业为亮点拉开差异化，终期发展为城市商业中心。同时结合销售物业的市场情况，判断未来去化的可实施性，为项目最高收益提供有效发展策略。