项目介入时存在产品体量巨大，缺乏落地操作层面的实际规划，项目可行性不强等问题。前期商业模式待解决，即资本投入与推出机制的问题；项目位于西安重要文化板块，如何强化其重要战略属性亦很关键；项目初期优质资源如何导入，首发区运营管理如何解决，都是项目比较大的挑战。

作为国内首批11条步行街改造提升试点之一，通过将大商业划小的形式使产品划分独立运作的商业，从而实现出售给不同的投资者，解决产品体量巨大，缺乏落地操作层面的实际规划和可行性的问题。介绍并引入华平投资基金，解决了政府投资需求较大的问题，同时解决了政府前期和后期资金的压力，成为抖音全网打卡景点TOP1。