项目面临如何确定商业发展方向以实现高收益问题，如何配合业主通过合理的商业组合，预测未来投资情况，解决融资问题；另外项目体量较大，如何在大空间之下实现项目可达性也是挑战之一。
以“海南之窗”建立项目在海口的特殊商业门户地位；通过文化与旅游聚集更多外来游客与本地居民；以免税为特色服务，确立城市商业龙头地位；强化体验业态实现客户目的性到达；通过分区与强动线处理，优化地下空间减少方向迷失；以有机业态组合实现项目高效率匹配企业融资需求。
