项目当时面临所处区位交通不便利；项目进深较大，如何进行动线处理；特色化商业如何打造让项目出圈等问题。通过打造全新的生活商业形态提升北京城南片区消费升级；以“Fish Park”主题化打造水族玻璃宫建筑立面，创造南三环的商业新形象景观；通过空间的多层次分割，改变项目大进深店铺有利品牌入驻；每层引入区域首店如Carrefour、Tims 、SiSYPHE等驱动单层商业价值均好性。