项目目标人群不清晰情况下如何锁定未来消费需求；如何利用汽车主题人群为借势借势？如何解决租售问题即项目投资压力问题。

以汽车主题文化公园打造集汽车、体育、休闲旅游、娱乐体验于一体的体育综合体，挖掘未来1000万人流特质及承接需求分解与特色业态置入，通过汽车文化融入旅游休闲项目，如博物馆、亲子体验、汽车影院、卡丁车场及酒店设施增强物业价值；通过合理的整体规划与功能组合提升项目整体商业价值。解决项目产品力问题，实现整体投资开发平衡。