项目较为孤立，位于片区末端且距离一期约800米，周边无可依托客流；业主对于品牌品质要求高，但本地可挖掘品牌资源少；项目自身体量较小，整体游逛氛围较弱。
项目为承接一期免税商业与三期文旅主题乐园的重要节点，通过互补业态、多元业态和错位业态实现免税人流的高频转化，通过餐饮、娱乐和体验业态实现产品整体复合功能。整体功能协同上通过资源联动、街区商业亮点设计与功能匹配规划等，实现大盘“文商旅”的综合定位。
